目前，房屋門窗通常采用鋁合金、塑鋼等材料制作的。其中，門窗中，好的是，大的優點是隔熱條把型材內外兩側斷開，夏天陽光曬在外面的型材表面，里面的不燙，能降低空調的能耗。斷橋隔熱型材不導熱，是一種新型的材料，但是成本較高。
塑鋼制作的門窗，從表面看上去是塑鋼型材，鋼則藏在塑鋼型材里面。嚴格來說，門窗四邊都加鋼的才能成為塑鋼，但有的只有兩側豎條邊框加鋼。業主自己檢驗門房是否是真正的塑鋼門窗的方法：自備一塊吸鐵石，用吸鐵石吸窗的四個邊框，如果四個邊框都沒有吸引力的話，那就只是塑鋼型材門窗，而不是塑鋼門窗。塑鋼型材門窗容易變形，而且不夠牢固。
目前，商品房窗戶玻璃一般都是真空的。由于國家對節能的要求比較嚴格(要求達到50%)。如果不用真空玻璃，只是用單層玻璃或者雙層普通玻璃，節能效果就會十分的差。現在的真空玻璃對玻璃厚度非常有講究，有6毫米、9毫米，12毫米，目前使用比較多的是9毫米和12毫米。
真空玻璃其實并不是真空的。真空玻璃的工作原理與水瓶膽的原理一樣，里面有惰性氣體才能達到保溫的效果。如果真的是真空，就起不到保溫的效果了。
檢查門窗主要就是檢查門窗的氣密性、水密性以及開關的靈活性。
檢查氣密性方法：門窗關閉以后，把手放在門窗邊，感受一下有沒有風。再看看四邊有沒有漏光。
檢查水密性方法：關好門窗后，在門窗外側用自來水沖淋，經過15、20分鐘后，可以到門窗內側看看有沒有水深入屋內。如果沒有水，就表示它的水密性比較好。
檢查門窗的靈活度：
鎖：上下鎖扣，檢查上下開關是否靈活。帶把手的鎖，關閉時是否能關閉到位，打開時，是否能輕易打開；b、推拉窗或者外開窗。檢查窗戶推拉、開啟的靈活度，感覺一下是否太生澀或者過緊。
遇到門窗的相關問題一定要找負責門窗的相關單位進行維修和整改。毛坯房的很多小問題，比如門窗的密封性、開關的靈活性等，業主不找專業人士，自己就可以輕易地檢查。